Maison de campagne de 110m² avec 5ha6 en bordure de rivière

Description du bien

Propriété rurale située en pleine campagne, sur 5ha6 de terrain, en bordure de rivière, dont 3ha6 d’un seul tenant et 2ha situé à 5 minutes à pieds.

Aujourd’hui, cette propriété est aménagée pour des chevaux avec deux abris à chevaux dans les prés, un rond de longe de 20 mètres de diamètre drainé, et les terrains entièrement clôturés

Cette propriété dispose d’une maison d’habitation atypique et charmante, avec vue directe sur les animaux, composée:

• Au rez-de -chaussée, d’une cuisine aménagée, et d’un salon avec un poêle à bois
• A l’étage, une chambre avec un cabinet de toilette et WC, une chambre, une salle de bain avec WC, et un dressing.

L’ensemble dispose également de deux dépendances pour le stockage.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie finale : 319 KWh/m2/an

DPE réalisé le 09/03/2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr