Maison
Longère avec 1h26 de terrain et un gîte
320 250 € dont 15 250€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Référence : 466
Caractéristiques
- Surface habitable : 405 m²
- Surface du terrain : 12 667 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 3
Description du bien
Charme et authenticité absolus pour cette magnifique propriété avec une longère, un gîte, et différentes dépendances sur un terrain de 1ha26.
La longère est composée de plusieurs espaces de détente agrémentés de poêle à bois ou poêle à granules, une cuisine aménagée, sept chambres (Certaines restent à terminer ), trois salles de bain et plusieurs WC.
Le gîte est composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et une chambre à l’étage.
Plusieurs granges et petits toits viennent compléter cet ensemble.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5180€ et 7060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie finale : 157 KWh/m2/an
DPE réalisé le 19/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Confolens Immobilier- Fabien DUBOIS- RSAC 928 182 302
Tél: 06-28-29-74-55 / f.dubois.immo16@gmail.com
Localisation
Diagnostics de performance énergétique
Consommation d'énergie en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre en kgeqCO2/m²/an
Détail des honoraires
Prix hors honoraires : 305 000 €
Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 250 € TTC (5%)
Prix de présentation : 320 250 €, honoraires d'agence inclus