Maison

Propriété avec 26 hectares

Abzac

315 000 € dont 15 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

120 m²
3 chambre(s)
1 sdb

Référence : 437

Caractéristiques

  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface du terrain : 263 612 m²
  • Chauffage : Electrique, Insert
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Description du bien

Magnifique propriété  sur un peu plus de 26 hectares de terres d’un seul tenant, idéale pour propriété équestre, avec une maison d’habitation de 2005 composée d’une entrée, un salon/ salle à manger avec poêle à bois donnant une une terrasse couverte sur un côté, un bureau, une cuisine équipée, une arrière cuisine / buanderie, trois chambres dont une avec un dressing, une salle d’eau avec douche et baignoire, un WC, et un garage.

Les terrains sont clos, avec des abris sur certains.

A proximité de la maison, se trouve une quinzaine de boxes, un chalet pour la sellerie, et différentes dépendances pour stockage.

Cette propriété vous offre la possibilité de vivre au plus prés de vos animaux, et de faire de belles ballades dans les nombreux sentiers entourant la propriété.

(Possibilité d’acquérir du matériel )

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie finale : 107 KWh/m2/an

DPE réalisé le 30/01/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Équipements

Assainissement
Cheminée
Dépendances
Double vitrage
Garage

Localisation

Diagnostics de performance énergétique

Consommation d'énergie en kWhep/m²/an

≤ 70A
71 à 110B
111 à 180C
181 à 250D202
251 à 330E
331 à 420F
> 421G

Émission de gaz à effet de serre en kgeqCO2/m²/an

≤ 6A6
7 à 11B
12 à 30C
31 à 50D
51 à 70E
71 à 100F
> 101G

Détail des honoraires

Prix hors honoraires : 300 000 €

Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 € TTC (5%)

Prix de présentation : 315 000 €, honoraires d'agence inclus